Official Website of Vilnius for Tourism & Business

    Пошаговая инструкция по аренде жилья в Вильнюсе

    Сначала соберите информацию о разных районах города и их транспортной доступности (если это актуально). Подробности – на сайте kurgyvenu.lt.

    Для поиска жилья воспользуйтесь сайтами недвижимости – например, Aruodas, Domoplius, Rebaltic.

    Вильнюс предлагает множество вариантов совместной аренды жилья. Их обычно предпочитает молодежь, поскольку это позволяет знакомиться с новыми людьми и культурами.

    Кроме того, можно обратиться в агентство (на сайте Литовской ассоциации по развитию недвижимости представлена контактная информация всех основных агентств недвижимости, которые найдут вам жилье для аренды за определенные комиссионные).

    Перед подписанием договора аренды убедитесь, что вам была предоставлена вся информация о коммунальных и иных платежах в связи с арендуемым жильем. В большинстве случаев вам надо будет ежемесячно вносить плату за содержание мест общего пользования (лестничных клеток, подъездов, дворовой территории и т. д.). Кроме того, рекомендуется узнать размеры платежей за газ, электричество и отопление, чтобы четко представлять, какие именно коммунальные услуги предстоит оплачивать.

    Важно помнить, что не все собственники жилья хорошо владеют английским или русским языком. Если вы не можете общаться непосредственно с собственником жилья, важно найти надежного посредника: для этого можно обратиться в Литовскую ассоциацию по развитию недвижимости (сайт: http://lntpa.lt/en/), которая поможет договориться с собственником. Такая посредническая услуга стоит от 100 до 200 евро.

    Не забудьте заключить договор с собственником или его законным представителем – это очень важно, независимо от предмета договора (аренда или покупка жилья). Процесс заключения договора довольно прост, и в большинстве случаев вам будет предложен стандартный образец. Наличие договора защитит вас в случае возникновения проблем.

    После подписания договора обязательно сохраните свой экземпляр – как на английском, так и на литовском языке.

    Обязательно оговорите с собственником основные условия: цену, срок аренды, размер залога, порядок оплаты (банковским переводом или наличными), перечень или фотографии имущества, а также сделайте фотографии.

    Собственник также может попросить страховой залог, размер которого  зависит от стоимости недвижимости и обычно равен арендной плате за 1, 2 или 3 месяца. Залог будет возвращен вам по истечении договора. Производите оплату после, а не до подписания договора.

    Ни в коем случае не передавайте деньги собственнику жилья до подписания договора. Если вы внесете страховой залог до подписания договора, у вас будет очень мало гарантий относительно его возврата. Прежде чем передавать какие-либо суммы, убедитесь, что у вас на руках окончательный, подписанный договор.

    Не стесняйтесь задавать вопросы и не думайте, что ответ на какой-нибудь вопрос слишком очевиден. Чем больше вопросов вы зададите, тем более прозрачной будет сделка и тем ниже вероятность возникновения проблем в дальнейшем.


    Важный совет:
    каждый постоянный житель Литвы (включая иностранных граждан с видом на жительство) должен задекларировать свое место жительства в Литве. Если вы живете в съемной квартире, ее собственник должен дать письменное согласие на вашу регистрацию по месту жительства.

    Сезонность на рынке аренды жилья

    Не следует искать квартиру в августе и сентябре. В сентябре в Литве начинается учебный год. Это значит, что в этот период множество студентов ищут жилье. Повышенный интерес приводит к росту цен. Лучше всего начинать искать жилье в начале года или в конце лета.

    Средняя стоимость аренды

    Стоимость аренды зависит от района. Хорошая квартира в центре может стоить 1 000 евро в месяц (хотя это довольно умеренная цена по сравнению с некоторыми столицами государств – членов Европейского Союза). Чем дальше от центра, тем ниже цены.

    Аренда квартир в Вильнюсе (1, 2, 3 комнаты)

    Квартиры в городе могут быть однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными. В отличие от других стран слово «комната» в объявлении об аренде означает не спальню, а отдельное (жилое) помещение в квартире. Это значит, что если вам нужны две спальни, ищите трехкомнатную квартиру. Конечно, цена аренды будет зависеть от количества комнат, хотя на нее существенно влияет и район, в котором находится квартира.
    Пошаговая инструкция по приобретению квартиры или дома

    Пошаговая инструкция по приобретению квартиры или дома

    В Литве приобретение квартиры или дома представляет собой простой и быстрый процесс. Вы можете купить жилье без каких-либо ограничений.

    Узнайте больше
    Поиск жилья

    Поиск жилья

    Независимо от того, что вы ищете – квартиру в центре города или дом в пригороде, на вильнюсском рынке недвижимости вы обязательно найдете подходящий вариант.

    Узнайте больше
    By using this site, you consent to the use of cookies for analytical purposes, advertising and personalized content. For more information,read here.